מתכננים לקנות דירה / בית ? רוצים לדעת כמה מס תשלמו על רכישת דירה ב2023?
רשות המיסים עידכנה ב 16/01/2023 את גובה מדרגות מס הרכישה ברכישת דירה ראשונה / חליפית .
בעקבות פרסום עליית מדד שרותי הדיור שעלה ב כ 6.3% בשנת 2023 עלה גם הרף על הפטור ממס רכישה בעת קניית דירה יחידה - וכך למעשה ישלמו הרוכשים פחות מס - מה שאומר שכיום על דירה יחידה במחיר של עד 1,919,155 שקל לא תשלמו כלל מס .
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא בעצם הפחתה בסכום של מס הרכישה ,כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2022 לא שולם מס על שווי שעד 1,805,545 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה.
על חלק השווי העולה על 1,919,155 ש"ח ועד 2,276,360 ש"ח ישולם – 3.5%.
על חלק השווי העולה על 2,276,360 ש"ח ועד 5,872,725 ש"ח ישולם– 5%.
על חלק השווי העולה על 5,872,725 ש"ח ועד 19,575,755 ש"ח – ישולם 8%.
ואם אתם בין המאושרים הרי שעל על חלק השווי העולה על 19,575,755 ש"ח – 10%.
אם אתם משקיעים שימו לב עודכנו מדרגות המס לדירה נוספת :
על חלק השווי שעד 5,872,725 ₪ תשלמו – 8%.
על חלק השווי העולה על 5,872,725 ₪ תשלמו – 10%.
